龙口海涛新都E区阳光帝景答客问

龙口海涛新都E区阳光帝景答客问

一、关于海涛新都E区规划设计

1、项目具体位置

答：项目位于南山东海旅游休闲度假区，国家高尔夫球场---108洞国际高尔夫球场内，向北约600米直达海水浴场，临海不靠海，既没海风的呼啸声，也不会潮湿，四周绿地环绕，景色怡人5 3 分 类 网。并且沙滩细软、洁白，海水质量非常好，这里属于深海水，浅的海湾，海水非常清澈，污染物少。

2、项目规划总开发面积

答：项目总占地面积156亩，建筑面积15万平方米，总计39栋楼。其中31栋多层（一楼送花园、复式送观景露台），8栋小高层（11层，没有加1层）。总计十余种户型，共计1724户。

3、小区名称

答：东海黄金海岸--海涛新都E区

4、小区的土地性质及使用年限

答：商业、居住用地，其中居住用地使用年限为70年，商业用地使用年限为40年53fenlei.com。

5、小区离龙口市区的距离及交通情况

答：东海园区离黄城8公里，离龙口市15公里。东海至黄城有7路公交车，每15分钟一班，车费2元。另有公共汽车，车费3元。南山东海的班车，上下班班车以及中间隔一小时营运车。社区交通极为便利，东距蓬莱40余公里，由蓬莱可至大连，天津，秦皇岛来自www.53fenlei.com。距烟台90公里，公交车每30分钟一班；南至青岛200公里，向西至龙口港15公里；从小区至威乌高速十几分钟的车程，沿威乌高速和济青高速公路可直达豫、晋、冀、蒙等省份。

6、小区的房屋结构 楼层层高 户型有何特点

答：属于框架结构，层高2.82.9米；本小区户型特点：主要以6080平米的精品花园洋房户型为主，户型设计充分考虑了沿海居住的特点并融汇了全国各楼盘的优点：大开间、小进深、房间全明设计、南北通透，同时一楼均赠送超大的私家花园（15--20平米左右）。

购买顶层复式（复式顶层面积可达标准层面积的60%，高度可达2.6米）赠送景观露台。

7、小区有否沿街的商业网点

答：本小区南侧与广场相邻，广场内商业服务业网点集中，是整个区域佳休闲、娱乐、健身、购物场所。

8、小区主要道路宽几米 支路宽几米

答：主干道为宽20米的双向4车道，支路为宽13米的双向2车道

9、有无飘窗 是否有内置烟道

答：有飘窗；厨房内设置有烟道，无自然通风的卫生间设有排气道5_3_f_e_n_l_e_i_c_o_m。

10、一层是否是单独下水 是否有指定的空调机位

答：一层单独下水，有指定空调机位。

11、房屋得房率（使用面积）是多少

答：多层为88%，小高层为82%

12、楼梯间装修标准是什么

答：踏步为大理石；扶手为不锈钢；墙面为涂料。

13、外墙及内墙的厚度 外墙是否都贴瓷砖

答：外墙为24cm，内墙为16cm，外墙大部分贴瓷砖，局部涂料。外墙采用保温材料，厚度是8公分。具体尺寸以图纸设计为准5.3.f.e.n.l.e.i.c.o.m。

14、小区有无会所 如有都具备哪些功能

答：有。小区南邻中心广场，是集休闲、娱乐、健身、购物于一体的公共广场

15、小区的建筑管材都是什么材质 哪些品牌

答：给水管采用南山PPR优质管材、地暖采用PE-RT地暖管，南山铝型材，北立面为中空玻璃。

16、有无储藏室和车库

答：有，单独销售

17、商铺是否可以办按揭且首付必须为50%以上

答：商铺可以办按揭且首付必须为50%以上

18、本项目开发商名称是什么

答：龙口市九辉房产策划销售有限公司

19车库是否有产权多少年

答：车库有产权且产权为70年

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