重庆住房抵押借款合同应包括哪些内容,抵押合同应包括以下内容:
(1)、被担保的主债权种类、数额,种类为住房抵押贷款,数额为贷款金额www.53fenlei.com。
(2)、债务人履行债务的期限,实际上为贷款期限。
(3)、抵押物的名称、数量、所在地、状况、质量、所有权权属或者使用权权属原文www.53fenlei.com。
(4)、抵押担保的范围,包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押权的费用。
(5)、抵押双方认为需要约定的其他事项www.53fenlei.com53分类网。
借款合同应当包括以下内容:
(1)、贷款的种类和用途。种类为抵押贷款,贷款只能用于购、建、修自住住宅,不得挪作他用原文www.53fenlei.com。
(2)、贷款的金额和利率。贷款金额只能为购房款或修建住房投资额的80%,贷款利率根据中国人民银行个人住房贷款管理办法规定,用贷款资金发放的个人住房贷款利率按法定利率来算来自www.53fenlei.com。
(不含浮动)减档执行,用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。个人住房贷款期限在1年以内的,实行合同率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,从下年初开始,扣相应利率档次执行新的利率规定来自www.53fenlei.com。